Vraagprijs:
€ 259.000
Registratierechten

roomKaulille (Bocholt)
Bierkensweg 9
Bekijk op kaart


Type: Huis (Open)
Bouwjaar: 1963
Perceel: 10 are 37 ca
EPC: 553 kWh/m2
question_answer Vragen of pand bezichtigen?
Neem contact op

Beschrijving

Deze knusse, vrijstaande woning bevindt zich midden in het centrum van Kaulille maar is toch rustig gelegen. De totale oppervlakte van de grond bedraagt maar liefst 10 are 37 ca! De woning dateert oorspronkelijk uit 1963 maar is door de eigenaren altijd heel erg goed onderhouden. Wanneer we via de inkomhal de woning betreden, zien we aan de linkerzijde de trap naar de eerste verdieping. Als we de eerste deur nemen, komen we terecht in een tussenruimte. Deze doet momenteel dienst als eetruimte.  De eetruimte geeft op zijn beurt toegang tot de 3 volgende ruimtes: de voorraadkelder, de warme, gezellige woonkamer en de ingerichte keuken. De uitrusting van de keuken is als volgt: een kunststof werkblad, een keramisch kookvuur, anderhalve spoelbak, ingebouwde koelkast, standaard oven, microgolf en dampkap. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergmogelijkheden.  De huidige eigenaren hebben aan de keuken een extra bijkeuken/wasplaats gecreëerd waar zij de vaatwasser hebben geplaatst. In de bijkeuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Boven deze 3 apparaten hebben ze een plank geplaatst zodat de was hier netjes opgeplooid kan worden.  Daarnaast is er ook nog een uitgietbak voorzien wat het gemakkelijk maakt om poetsemmers te vullen. Via de keuken is er ook nog een extra toegang naar de ruime veranda. Hier kan je op koelere lentedagen genieten van een lekker kopje koffie met uitzicht op de ruime tuin. Mocht het toch te warm worden dan komt de zonnewering mooi van pas!  Aan de veranda bevindt er zich ook het gastentoilet.  Wanneer we via de inkomhal de trap nemen naar de eerste verdieping, komen we terecht in centrale hal die toegang biedt naar de 3 slaapkamers.
Verder is er ook nog een extra bergruimte voorzien welke eventueel nog omgevormd kan worden naar een vierde slaapkamer.  De vijfde deur die zich in de centrale hal bevindt, geeft toegang tot de badkamer. Deze is ingericht met een enkele wastafel en een ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap en heeft nog een bruikbare vloeroppervlakte van 23 m². Er is dus voldoende ruimte om al je spullen in op te bergen. 
Buiten beschikt de woning over een mooie aangelegde tuin met kippenweide en een tuinhuisje. Er is verder ook nog een vrijstaande garage voorzien waarin 1 auto gemakkelijk geparkeerd kan worden.  Achter in de tuin staat er nog een kleine schop met een overdekt terras. 
De grootste troeven:
* de tuin is volledig omheind en kan volledig afgesloten worden;
* de volledige woning is voorzien van rolluiken (aan de grote ramen zijn deze elektrisch);
* rustig gelegen maar toch dicht bij het centrum;
* extra vrijstaande garage;
* voldoende bergruimte in de tuin;
* kindvriendelijke buurt.

Geïnteresseerd? Aarzel dan zeker niet om contact met ons op te nemen!

EPC-score: 553 kWh/m²
Unieke code: 2421798

 
Toon volledige beschrijving

Eigenschappen

Algemeen
Aantal bouwlagen 2
Bebouwing Open
Beschikbaar Na akte
Bewoonbare oppervlakte +/- 165m²
Bouwjaar 1963
Perceelgrootte 10 are 37 ca
Faciliteiten
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Zadeldak met gebakken dakpannen
Internet Aanwezig
Kabel TV Aanwezig
Open haard
Raamwerk PVC
Rolluiken Volledig voorzien.
Verwarming Stookolie
Toon alle faciliteiten
Financieel & Ruimtelijke ordening
Kadastraal inkomen € 642,00
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorverkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Voorwaarden verkaveling Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zones
Downloads
Indeling
Badkamer Ingericht met een ligbad en enkele wastafel
Berging Aanwezig
Garage Aanwezig
Kelder Aanwezig
Keuken Ingericht met toestellen
Living Aanwezig
Slaapkamers 3
Terras Overdekt
Toilet 1 apart
Tuinberging Aanwezig
Tuinhuis Aanwezig
Veranda Aanwezig
Wasplaats Aanwezig
Zolder Aanwezig
Toon volledige indeling
question_answer Vragen of pand bezichtigen?
Neem contact op